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Inspecciones Periódica PCI, Oportunidad o Perjuicio
Se exceptúan de lo dispuesto en el apartado anterior los edificios destinados a:
- Uso residencial vivienda,b) Uso administrativo con superficie construida menor de 2.000 m2,c)
- Uso docente con superficie construida menor de 2.000 m2,d)
- Uso comercial con superficie construida menor de 500 m2,e)
- Uso pública concurrencia con superficie construida menor de 500 m2 yf)
- Uso aparcamiento con superficie construida menor de 500 m2,
A condición de que no confluyan en ninguno de estos casos zonas o locales de riesgo especial alto, con independencia de la función inspectora asignada a los servicios competentes en materia de industria de la Comunidad Autónoma y de las operaciones de mantenimiento previstas en el Reglamento.
Las empresas mantenedoras suponen un apoyo necesario para los Organismos de Control Autorizados, en la comprobación de las instalaciones. Esta labor consistirá, básicamente, en una revisión extra, que realizamos a nuestros clientes, con la presencia del Organismo de Control y que en muchos casos nos va a ser difícil poder cobrar el coste de empresa, que supone que un técnico esté durante el tiempo que tarde esta revisión, que dependerá del celo del inspector, aunque en un futuro estará regulado con una norma UNE que se está confeccionando y que Aerme participa en su elaboración. En esta inspección nos indicarán las comprobaciones que quieren que realicemos a los equipos y sistemas.
Ventajas que supone estas inspecciones, para las empresas mantenedoras, ratificar y subsanar las deficiencias que venimos indicándole al cliente en nuestros informes y no se llevan a cabo, lo que generara trabajos a nuestra empresa si existen deficiencias dando credibilidad a nuestro buen hacer.
Entendemos que estas inspecciones van a profesionalizar el mantenimiento ya que no va a valer todo, aunque tenga un periodo tan prolongado de 10 años.
Artículo de opinión
Mantener, ¿por qué?, Utilidad del Mantenedor
Son muchas las ocasiones en que nos hemos sentido menos preciados por ser Mantenedores, que hemos oído de distintos colectivos que vivimos de hacer un Trabajo sencillo y que se presta a la piratería.
Desde aquí quiero una vez más reivindicar nuestra profesión y la importante función que realizamos.
Hablaré, como os podéis imaginar, de los mantenimientos de equipos de Protección Contra Incendios, aunque todos los mantenimientos son igual de importantes.Son varias las funciones que desempeñamos al hacer los mantenimientos.
En primer lugar está la puramente técnica, es decir comprobar que los equipos que mantenemos están en perfectas condiciones de funcionamiento y uso.A partir de esta vienen una serie de ellas que tienen la misma importancia o valor que la inicial. Es también por ellas por la que nos valoran y que a su vez nos pone en valor como profesionales.
A nivel técnico y de funcionamiento, somos nosotros los que seguimos la vida útil de los distintos elementos. Por ello somos el mayor testador de los productos que mantenemos y en consecuencia un buen transmisor del cliente y el producto con el fabricante.
Al mantener el producto mantenemos también la “instalación”, ahí hay otra vertiente de nuestra profesión, la idoneidad constante de los elementos ante posibles variaciones de las instalaciones de nuestros clientes (reformas, ampliaciones, cambios de uso, etc...)
Posteriormente están las distintas variaciones normativas, ahora estamos viviendo una, somos de nuevo nosotros los principales transmisores de la nueva situación. Quienes guiamos y aconsejamos al usuario de la situación legal que deben cumplir.
En muchos casos también formamos e informamos a los usuarios del funcionamiento de los elementos que tiene en sus instalaciones y de cómo debe actuar delante de un percance, dicha información en algunos casos la vamos transmitiendo en el tiempo a los nuevos empleados de nuestros clientes. A la vez que les transmitimos la llegada de nuevas tecnologías en el sector que pueden ser más apropiadas a sus necesidades.
Por último, la más importante y que más nos dignifica, la Responsabilidad que adquirimos delante de nuestros clientes y delante de la ley.